Аренда на длительный срок на пхукете

Кондоминимум – долгосрочная/краткосрочная аренда жилья в Паттайе

Что такое кондоминимум? В привычном для нас понимании — квартира, находящаяся в жилом комплексе, на территории которого обустроены места для общего пользования: просторные, бесплатные бассейны, тренажерные залы, места для отдыха на свежем воздухе. В Тайланде – это очень популярный тип квартир, пользующийся спросом не только у тайцев, но и у иностранцев. Причем, интерес проявляется как на съем, так и на покупку.

Кондо – пожалуй, самый распространенный вид аренды жилья в Паттайе. По виду и инфраструктуре копирует пятизвездочный отель, по стоимости – выигрывает по «всем фронтам». Выгодно, безопасно, удобно, недорого.

Как правило, в аренду сдаются объекты небольших площадей (студии, однокомнатные квартиры), полностью подготовленные к приему гостей – кухонная утварь, постельное белье, полотенца, необходимые предметы быта для комфортного проживания. Единственный минус, такая аренда жилья в Паттайе, напрямую от собственника – предполагает длительное размещение. Владельцы неохотно селят туристов на короткие сроки. Выход из ситуации – бронирование кондо через интернет. Там размещены предложения от владельцев квартир, которые не против заселить отдыхающих даже на несколько ночей.

Если же, планируете снять жилье в кондоминимуме в Паттайе на длительный срок (от 1 месяца), то лучше прийти в комплекс самостоятельно и договориться с представителем напрямую. 

Кондоминимумы «раскинуты» по всем районам города – на любой вкус, пожелания и кошелек

Что немаловажно, свободные варианты легко найти без посторонней помощи, с минимальными рисками и достойной экономией на агентских процентах. . Снять жилье в Паттайе за копейки? Легко – гестхаусы 

Снять жилье в Паттайе за копейки? Легко – гестхаусы 

Более бюджетный, и прямо скажем, скромный вариант размещения в стране улыбок. Гест — представляет собой небольшой дом, разделенный на несколько номеров-комнат. Как правило, в гестхаусе проживает и сам хозяин площадей. Апартаменты больше напоминают койко-место с небольшим количеством мебели и удобствами. А что еще нужно экономному туристу? 

Владельцы гестхаусов не заморачиваются по поводу ремонта и дизайна интерьера. С чистотой в комнатах — тоже бывают проблемы. Вооружитесь тряпками и чистящими средствами. Выбирая гест – приготовьтесь к полному погружению в колорит страны, познанию флоры и фауны. Чтобы не выбрать откровенно плохой вариант – рекомендуем вам посмотреть нашу, проверенную подборку. 

Если вы ищите действительно дешевое жилье в Паттайе – подобный «откатанный» вариант – прекрасная альтернатива дорогостоящим отелям и туристическим комплексам. Настоящая находка для тех, кто планирует проводить там только ночи. Следует напомнить, аренда геста – «обход» денежного вознаграждения (комиссии) туристических и риелторских фирм. Вы платите непосредственно только за номер. 

Как видите, снять жилье в Паттайе можно и без помощи сторонних организаций. Оба варианта любимы опытными туристами. Зачем переплачивать? 

Жилье в Тайланде

Кондотели

Многоквартирные дома. Могут быть как многоэтажными и многокорпусными, так и всего одним зданием в три этажа. Квартиры чаще всего студии — одна комната с душем и туалетом, бывает и 2 комнаты. Визуально ничем не отличаются от комнат в отеле. Только нужно отдельно платить за воду, электричество, интернет, и стоимость помесячно значительно ниже отельной. Стоимость начинается от 2500-3500 бат в месяц за простенькое жилье, и от 4000-5000 бат за жилье со всем необходимым. Подневно тоже сдаются, но не всегда, и дороже, чем гестхаусы.

Гестхаусы

Бывают очень разными и расположены в основном ближе к центру и в центре города. Часто стоимость аренды помесячно меньше суточной. Но сами комнаты маленькие, и не совсем подходят для длительного проживания. Бывают и исключения. Стоимость от 200-300 бат в сутки.

У нас на блоге есть обзор 22-х гестхаусов Чиангмая.

Фактор сезонности

Количество туристов и цены на жилье подвержены сезонным колебаниям. Один и тот же дом или квартиру в январе и июне можно снять с разницей по стоимости в 2-3 раза. Если вы отдыхаете в низкий сезон – с апреля по ноябрь – то смело можете торговаться и сбивать цену от предложенной как минимум в 2 раза.

Хороший совет, который дают самостоятельно отдыхающие в Тае туристы, — в первых раз без помощи турагентства лучше ехать не в самый разгар сезона. С одной стороны, это позволит сэкономить, с другой – провести первичную «разведку» местности.

Понравившийся дом или жилье у адекватного хозяина можно будет зарезервировать на будущий год. Владельцы недвижимости с удовольствием идут на это, формируя постоянную клиентуру и поддерживая стабильность собственного дела.

Жилье на Вонгамате

Эта часть города находится на севере, знаменитом чистыми пляжами и тишиной. Через Вонгамат не проходит шоссе, поэтому здесь более спокойно, чем в некоторых других районах Паттайи. Квартиры здесь снимают в основном любители тихого размеренного отдыха. Если позволяет бюджет, можно отдохнуть с повышенным комфортом, арендовав роскошную виллу. Такой тип жилья, как правило, сдается посуточно.

Популярные виллы:

AD Condominium Wongamat расположен в 10 минутах ходьбы от моря. Кондоминиум имеет тренажерный зал и бассейны — детский и взрослый, инфраструктура хорошо развита. Однако место удалено от развлекательных улиц Паттайи. Хорошо подходит для отдыха и проживания с детьми. Стоимость проживания средняя.

Nova Mirage — кондоминиум люкс-класса. Жилой комплекс состоит из трех 8-этажных зданий. До пляжа всего 100 м. Есть тренажерный и фитнес-зал, массажный кабинет, настольный теннис. Стоимость аренды высокая.

Serenity Wongamat расположен в 200 м от пляжа. Кондоминиум представляет собой 8-этажное здание с бассейном, парковкой и фитнес-залом. За полчаса можно добраться до храма Истины. Стоимость аренды за месяц средняя. Снять квартиру в этом кондоминиуме Паттайи можно за 14 000 батт.

Оформление статьи: Лозинский Олег

Подбор квартиры в Паттайе

Наступил долгожданный отпуск, и вам необходимо яркое путешествие? У Вас нет времени на самостоятельный поиск жилья? На нашем сайте Вы найдете исчерпывающую информацию о недвижимости в этой уникальной стране и получите реальную помощь в выборе места для проживания в Таиланде. Наша команда разработала отличный сервис для Вас, позволяющий снять жилье в Паттайе недорого. Мы с удовольствием окажем содействие в поиске комфортной квартиры на любой срок, возьмем на себя подбор жилья с учетом ваших желаний, состава семьи (группы), продолжительности пребывания в Таиланде, личного бюджета и цели визита.

В зависимости от ваших возможностей и вкусов предлагаем достойный выбор жилья разного уровня. Это могут быть просторные и красивые квартиры на 1-ой линии, в благоустроенном доме с развитой инфраструктурой или скромные студии в многоэтажках с видом на море. Ваши желания и возможности мы гармонично соединим в одно, обеспечив незабываемый отдых и комфорт.

Аренда недвижимости — Объекты в Паттайе

Не все предложения представлены на сайте:
задавайте вопросы!

Написать нам: rent@neothai.com

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

Условия сдачи жилья в аренду

Для того, чтобы снять жилье, ничего особо сложного делать не потребуется. Главное здесь – объясниться с хозяином, чтобы убедиться, что вы друг друга правильно поняли

Впрочем, есть некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание

Документы

При оформлении документов нужен заграничный паспорт. Кстати, обязательно настаивайте на оформлении договора, оригинал которого будет храниться у вас. В договоре должны быть прописаны все условия аренды: стоимость в месяц, стоимость платы за коммунальные и прочие услуги, наличие мебели и так далее.

Цены

Про разницу в ценах уже говорилось выше, но, на всякий случай напомним, от чего они могут зависеть:

• Собственно курорт. Самым дорогим считается остров Самуи, здесь стоимость выше примерно на 30%.
• Район курорта. В центральной части цены на порядок выше. Увеличиваются они и по мере приближения к морю. Самый лучший вариант – брать в аренду мотобайк, а жилье выбирать вдали от пляжа, это поможет здорово сэкономить.
• Тип жилья. Виллы, дома, отели и многокомнатные апартаменты самые дорогие, кондо и гестхаусы более доступные. Кстати, в Таиланде практически нет жилья, оборудованного кухнями, а если и есть, то оно несколько дороже.
• Площадь жилья, качество ремонта и присутствующий набор бытовой техники.
• Длительность пребывания. Чем короче срок – тем выше стоимость.
• Сезонность. В высокий сезон с октября по март цены самые высокие, да и почти все квартиры заняты. С апреля по сентябрь цены падают в 1,5 – 2 раза.

При аренде жилья необходимо обязательно уточнить, сколько придется платить за воду и электричество. Цены за 1 юнит электричества варьируются в пределах 4-10 бат, а за воду в пределах 17-20 бат. При экономном пользовании, на коммунальные платежи уйдет порядка 1 000 – 2 000 бат. Также стоит уточнить и стоимость интернета, да и вообще, его наличие. Средняя стоимость составляет около 500 – 800 бат в месяц.

При заселении за квартиру взимается депозит от 5 000 до 15 000 бат. Лучше много денег не отдавать, выбирая жилье с депозитом не более 7 000 бат, поскольку иногда при выезде его отдавать отказываются.

Вообще же, аренда жилья без посредников в Таиланде особых проблем или трудностей не вызовет, все обстоит примерно так же, как на русском юге. Во всяком случае, принцип один. Главное не бояться и путешествовать в свое удовольствие.

Апартаменты в аренду без переплат

Снимая квартиру в Паттайе, Вы должны помнить, что многие недобросовестные компании- хитрят, озвучивая заманчивую цену за аренду, а после прибытия клиентов в Паттайю, начинают вытягивать под разными предлогами деньги : «За позднее заселение», «За различные дополнительные услуги» которые, якобы, перед бронированием не оговаривались. Но деваться уже некуда и клиенты оплачивают все «услуги». Аренда жилья в паттайе на месяц или другой срок больше не будет доставлять много хлопот, Вам достаточно обратиться к надежной и честной компании которая Вам поможет.

Ваши расходы на аренду квартиры оговариваются заранее и не подлежат изменению в течение срока аренды. Планирование путешествия и своего бюджета убережет Вас от нежелательных стрессов, связанных с непредвиденными тратами денег. Все коммунальные платежи не входят в стоимость аренды, оплачиваются перед выселением из квартиры. В среднем за месяц проживания за свет и воду получается около 2-3 тысяч бат. Интернет в некоторых случаях так же оплачивается отдельно, но в большом количестве объектов он включен в стоимость, уточняйте этот момент у менеджера. Мы поможем Вам с арендой жилья в Паттайе без надуманных переплат.

Варианты квартир в Паттайе

Русские туристы чаще всего интересуются апартаментами в кондоминиумах и номерами в отелях. Однако в качестве альтернативных вариантов желающим предоставляются в аренду гостевые домики и виллы.

Самый простой способ обзавестись временным жильем на период пребывания в Паттайе — снять номер в отеле. Забронировать его можно в интернете на одном из специальных сайтов. Цены на различных ресурсах могут сильно отличаться, поэтому есть смысл потратить время на их сравнение.

Снять квартиру в Паттайе — вариант чуть сложнее. Как правило, она сдается на месяц и более длительный срок, но не меньше. Такое жилье можно снять как с помощью посредника, так и самостоятельно. Вилл в Паттайе немного, и спрос на их аренду есть всегда. Снять жилье такого типа можно на русскоязычных интернет-площадках. Как правило, сдаются большие дома посуточно.

Гостевой домик — еще один вариант временного жилья в Паттайе. Как правило, они управляются семьями. Жизнь в гостевом домике обойдется дешевле, чем в номере отеля. Но обслуживают в нем не хуже, к гостям применяется индивидуальный подход. Забронировать гостевой домик можно через интернет.

Услуги от честной компании

За время своей деятельности наша компания обрела на рынке туристической недвижимости репутацию надежного партнера, способного максимально удовлетворить самый взыскательный вкус. Секрет такого успеха – оперативное и компетентное решение возникших проблем, связанных с жильем сданным в аренду нашей компанией. Снять квартиру быстро и безопасно- очень просто имея дело с профессионалами. Компания Able-Estate выступает за продуктивное и взаимовыгодное сотрудничество. Мы предоставляем гарантированно качественные и комфортные варианты жилой недвижимости, выбор которой оставляем за вами. В нашем управлении внушительный ассортимент объектов недвижимости различных категорий, от бюджетных студий до комфортабельных многокомнатных апартаментов после нового ремонта.

Звоните нам прямо сейчас, выбирайте лучшее!

Как снять квартиру в Паттайе самостоятельно

Арендовать жилье в этом городе можно привычными для европейца способами:

• с помощью посредника (риелторское агентство, «Букинг»);
• самостоятельно.

Снять квартиру в Паттайе на месяц, не обращаясь к посредникам, несложно. При осмотре тайских кондоминиумов можно встретить объявления об аренде с номером телефона прямо на дверях жилых помещений. Собственники используют такой способ, чтобы не платить риелторским агентствам: в Таиланде деньги, положенные посреднику за работу, платит арендодатель.

В первую очередь необходимо определиться с районом проживания. Если цель поездки — купаться в прозрачной воде и загорать на чистом пляже, лучше всего подойдет Наклыа-Вонг Амат. Искателям шумных вечеринок и головокружительных развлечений стоит присмотреться к центру города

Тем, кто хочет сэкономить на аренде, — обратить внимание на удаленные от моря районы

Далее необходимо поочередно обходить каждый кондоминиум в выбранной части города и искать объявления об аренде. Можно поинтересоваться у консьержа, сдаются ли в данном доме квартиры. Затем останется только позвонить собственнику и договориться о встрече.

Следует помнить, что в высокий сезон (зима) размер арендной платы значительно выше, чем в низкий (лето). Искать подходящую квартиру для проживания в ней в зимнее время лучше заранее, весной-осенью.