Виллы в краби

Рынок съемного жилья в Таиланде

Рынок съемного жилья – большой сектор тайской экономики, вполне конкурирующий с отельным бизнесом. Жилья в аренду сдается много и самого разнообразного.

Ценообразование подчинено общим правилам, которые действуют в любом курортном месте.

Дорогое жилье – от $1000/мес.:

• рядом с морем;
• с хорошей инфраструктурой поблизости (магазины, заведения общественного питания, развлекательные заведения, аптеки и т.д.);
• изолированные одно-, двухэтажные дома с собственной территорией и бассейном.

Дешевое жилье — $300/мес.:

• на удалении от моря;
• простые одноэтажные домики-бунгало, дома на несколько соседей с изолированными входами;
• 1-2-комнатные апартаменты в кондоминиумах.

Между этими двумя категориями имеется большое количество предложений в ценовом диапазоне $300-1000$, предлагающих вариативные условия размещения.

Как и везде, участники рынка недвижимости в Тайланде представлены двумя категориями:

• собственники;
• посредники (риэлторы).

Как очевидно, дешевле снять жилье в Тайланде у собственников. Тем не менее многие владельцы, особенно это касается собственников домов, предлагаемых в высокой ценовой категории, не работают с клиентами напрямую и предпочитают пользоваться услугами посредников. Соответственно это приводит к удорожанию продукта для конечного потребителя на 20%-30%.

Стоимость аренды недвижимости в премиальном сегменте может составлять $3000-$4000 в месяцы, и таких домов немного.

Аренда виллы на Самуи

На острове Самуи самый большой выбор вилл. Они дешевле, чем на Пхукете. Вы можете снять элитную виллу на Самуи или арендовать недорогую виллу с бассейном.

6. El Cid Villa на Самуи – вилла с бассейном и видом на море

Вилла El Cid Villa, Самуи

Вилла El Cid Villa вмещает до 8 человек.  Собственный бассейн, 4 спальни, обустроенная кухня, стиральная машина, барбекю… У этой виллы один недостаток: из-за низкой цены (для этого класса вилл) она почти всегда занята, поэтому бронировать надо за несколько месяцев.
Смотрите фото, отзывы и цены >>

7. Sky Dream – фантастическая элитная вилла

Sky Dream – роскошная дорогая вилла на Самуи

Sky Dream – вилла с собственным 25-метровым пейзажным бассейном идеально подойдет для свадебного путешествия. Вилла находится рядом с пляжем Чавенг. Изо всех окон открывается потрясающий вид на море, даже из ванной. На этой вилле все на высочайшем уровне: двухуровневые жилые помещения, современная кухня, звуковая система и телевизор со спутниковыми каналами, услужливый персонал. На нижнем уровне расположен фитнес-зал, а также зона для отдыха с бильярдным столом и настольным теннисом.

9. Частная вилла Chaweng Noi на острове Самуи для отдыха с детьми

Вилла Chaweng Noi на острове Самуи

Большая вилла Chaweng Noi расположена на популярном пляже Чавенг острова Самуи, идеально подходит для семейного отдыха с детьми.

10. La Baron – виллы на Самуи на берегу моря

Комплекс La Baron – отель с виллами на острове Самуи

Отельный комплекс La Baron расположен в тихом месте прямо на берегу моря. Комфортные виллы с двумя спальнями удобны для семей с детьми. Есть возможность заказать трансфер от/до аэропорта.

Советы по аренде дома на Пхукете

• Составляйте контракт, где будет указаны все цены, все предоставляемые услуги, даты проживания. Чтобы на руках иметь документ, хоть что-то удостоверяющий.
• Заранее уточняйте, что входит в стоимость аренды дома (электричество, вода, интернет) и какова стоимость за unit (киловатт для электричества и кубометр для воды), если они не входят в арендную плату.
• Запишите цифры на электросчетчике перед въездом (или лучше сфотографируйте на телефон), чтобы самим посчитать сколько киловатт у вас ушло за месяц. Иначе, есть вероятность, что вам выставят большой счет, в том числе и за предыдущих соседей.
• Узнавайте заранее, есть ли интернет в этом доме. Если говорят подключим завтра, не факт, что так будет. Можете потом и месяц прождать.
• Если агент или хозяин европеец, не факт, что это будет лучше, чем таец. Мы попали именно с европейцем. И самое главное! Если вам не нравится человек, у которого вы думаете снимать дом, он юлит и четко не отвечает на ваши вопросы, то ни в коем случае не арендуйте жилье, доверьтесь своей интуиции.
• Если вы снимите байк, то круг арендуемого жилья существенно расширяется и удешевляется. Например, мы жили в 10 минутах от моря на байке, что совершенно не напрягает, и дом не дорогой, и пляж хороший.

100% Гарантий не будет при любых раскладах, но если учесть все эти моменты, это лучше, чем вообще ничего. В любом случае, прям совсем страшных историй я не встречал. Даже та, что была с нами достаточно хорошо закончилась.

P.S. Часто люди боятся живности в доме. Так вот хочу обрадовать, в квартирах (апартаментах) она тоже есть. Если дом будет не старый и хороший, то и живности будет в нем не много. Зато сколько пространства и свой личный кусочек газона! Прочитайте еще про опасных насекомых в Таиланде и другую живность.

Аренда недвижимости в Тайланде: Квартиры

Всё больше туристов в период поездок и путешествий в ближнее и дальнее зарубежье считают за лучшее арендовать апартаменты или квартиры. Таиланд не является исключением. Аренда квартиры в Тайланде имеет цепочку бесспорных преимуществ и комфорта. Провести незабываемый и комфортный отдых посчастливится и семьям с детьми и компаниям друзей, родных, близких и, несомненно, романтическим парочкам влюбленных. Снять апартаменты в Таиланде можно и тем, кто в поиске жилья на длительный срок. Очевидно, что от продолжительности времени проживания зависит цена аренды. Допустим, при арендной стоимости квартиры 25 000 тайских бат/месяц, в случае заключения долгосрочного контракта на аренду квартиры в Таиланде снять жилое помещение вполне возможно будет за 20 000 тайских бат. Собственники недвижимости сделают уступку в цене.

Как правило, апартаменты находятся в кондоминиумах (жилых массивах) и имеют хорошо развитую инфраструктуру: бассейны, предприятия общественного питания, парковку для автотранспорта, услуги банно-прачечных предприятий, салоны массажа и красоты, спортивные площадки, фитнес залы и другой доступный сервис. Туристам стоит помнить о том, что согласно местным правилам управляющие компании запрещают жильцам кондоминиумов иметь домашних животных. Рекомендация для тех, кто спланировал турпоездку с домашним питомцем в Таиланд, выбрать вариант аренды дома или виллы.

Аренда квартиры в Паттайе для россиян и жителей стран СНГ весьма доступна. Двухкомнатную квартиру с одной спальней можно найти со стоимостью 10 000 бат в месяц. Вариант представляет собой уютные апартаменты на второй линии от морского побережья, в престижном кондоминиуме. На веб-страницах нашего агентства вы всегда найдёте свою альтернативу для проживания. Приятного отдыха!

Результаты поиска

Страница:     1                     

Квартира — Паттайя (ID: A0030)

Квартира в аренду в Ройал Клифф Гарден — Royal Cliff Garden Suite
Площадь: 179 м²
Этаж: 1, 7, 11 из 21
Кол-во спален: 3
До моря: 50 м

Аренда: 90000 THB90000

Квартира — Паттайя (ID: A0094)

Park Lane Jomtien Resort — квартира на продажу
Площадь: 36 м²
Этаж: 4 из 8
Кол-во спален: 1
До моря: 700 м

Аренда: 12000 THB12000

Квартира — Паттайя (ID: A0133RENT)

Снять квартиру в Паттайе в NEO Condominium
Площадь: 55 м²
Этаж: 5 из 8
Кол-во спален: 1
До моря: 70 м

Аренда: 32200 THB32200

Квартира — Паттайя (ID: A0134RENT)

Аренда квартиры в NEO (Нео) Кондоминиум Паттайя
Площадь: 60 м²
Этаж: 5 из 8
Кол-во спален: 1
До моря: 70 м

Аренда: 30000 THB30000

Квартира — Паттайя (ID: A0135RENT)

Снять квартиру в Паттайе с авторским дизайном
Площадь: 45 м²

Этаж: 5 из 8
Кол-во спален: 1
До моря: 70 м

Аренда: 27500 THB27500

Квартира — Паттайя (ID: A0136RENT)

Аренда апартаментов в Паттайе — Нео Кондоминиум
Площадь: 50 м²
Этаж: 5 из 8
Кол-во спален: 1
До моря: 80 м

Аренда: 47250 THB47250

Квартира — Паттайя (ID: A0140RENT)

Снять квартиру в Нео Кондоминиум в центре Паттайи
Площадь: 65 м²
Этаж: 5 из 8
Кол-во спален: 1
До моря: 70 м

Аренда: 33000 THB33000

Квартира — Паттайя (ID: A0146)

Джомтьен Бич Парадайз Кондоминиум — Jomtien Beach Paradise
Площадь: 93 м²
Этаж: 1 из 14
Кол-во спален: 2
До моря: 200 м

Аренда: 35000 THB35000
Продажа: 4100000 THB4100000

Квартира — Паттайя (ID: A0150RENT)

Аренда квартиры в Парк Лэйн Кондоминиум — Park Lane Jomtien Resort
Площадь: 74 м²
Этаж: 8 из 8
Кол-во спален: 2
До моря: 700 м

Аренда: 23000 THB23000
Продажа: 2470000 THB2470000

Квартира — Паттайя (ID: A0154RENT)

Jomtien condotel & Village — снять квартиру в Паттайе
Площадь: 72 м²
Этаж: 6 из 11
Кол-во спален: 1
До моря: 100 м

Аренда: 44000 THB44000

Квартира — Паттайя (ID: j0010)

View Talay 5 — снять квартиру в Паттайе с роскошной ванной
Площадь: 96 м²
Этаж: 17 из 22
До моря: 70 м

Аренда: 46200 THB46200

Квартира — Паттайя (ID: j0011)

View Talay 5 — снять квартиру в Паттайе с видом на море
Площадь: 106 м²
Этаж: 22 из 22
Кол-во спален: 2
До моря: 70m м

Аренда: 45000 THB45000

Аренда: 25000 THB25000
Продажа: 3200000 THB3200000

Квартира — Бангкок (ID: A0162)

WITTAYU COMPLEX — снять квартиру с 2 спальнями в Бангкоке
Площадь: 81 м²
Этаж: 12 из 37
Кол-во спален: 2

Аренда: 28600 THB28600

Квартира — Бангкок (ID: A0163)

WITTAYU COMPLEX — квартира в аренду в Бангкоке
Площадь: 129 м²
Этаж: 32 из 37
Кол-во спален: 2

Аренда: 40700 THB40700

Страница:     1                     

Какие бывают типы жилья

В отличие от России, где в аренду сдают, в основном, квартиры, а Таиланде предлагается более широкий выбор. Среди основных вариантов обычно рассматривают: отели и гостиницы, гестхаусы, кондо и апартаменты, вилы и дома.

Отели и гестхаусы

Про отели и гостиницы все понятно и без комментариев. Сразу хочется отметить, что цены на проживание в отелях гораздо выше, чем на аренду какого-либо другого жилья, поэтому, если вы хотите снять жилье на срок от месяца, этот вариант лучше не рассматривать. Гестхаусы представляют собой, по сути, те же отели, только гораздо более бюджетные. Отличаются они небольшой площадью комнаты и низким уровнем сервиса. Впрочем, часто они находятся недалеко от пляжа в развитых районах, а проживание там обходится от 200 до 800 бат в сутки на человека, тогда как в отелях стоимость будет в два раза больше.

Кондо и апартаменты

Кондо, или кондоминимумы — самый распространенный вид арендного жилья в Таиланде. Представляют они из себя квартиры, принадлежащие конкретному владельцу, находящиеся в доме. Сам дом может быть как многоэтажным и состоящим из нескольких корпусов, так и отдельно стоящим небольшим зданием.

Аппартаменты – практически то же самое, но находятся они в доме, целиком принадлежащему одному владельцу. Также в апартаментах часто предлагают услуги по уборке и стирке, что делает апартаменты похожими на отели. Стоимость таких услуг составляет около 200 – 500 бат в месяц. Квартиры, чаще всего, представляют собой небольшие студии, иногда встречаются и двухкомнатные варианты. Стоимость кондо составляет, в среднем, от 5000 бат до 30 000 бат в месяц, при этом, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (свет, вода) и интернет.

Виллы и дома

Чаще всего в аренду снимают виллы, дома или бунгало. Располагаются они, как правило, или на побережье или в пригородах, в центральной части курортов и городов такой тип жилья встречается редко. Здесь вариантов может быть масса, от небольшого бунгало без кондиционера прямо на пляже, до шикарной виллы в горах или рыбацкого домика в тихой тайской деревушке. Как правило, больше всего вариантов предлагается с одной или двумя спальнями, санузлом, а также небольшой придомовой территорией или даже бассейном.

Плюс такого жилья очевиден – возможность почувствовать уединение и пожить без соседей. Стоимость домов начинается от 8000 бат в месяц, в зависимости от местоположения, площади, ремонта и наличия мебели и бытовой техники цена будет увеличиваться. Кстати, многие не решаются взять в аренду дом, опасаясь наличия в нем большого числа насекомых и рептилий (это возможно). Здесь ситуация неоднозначная. Если дом новый и хороший, то и незваных гостей в нем будет немного, а вот если состояние недвижимости не очень, то насекомые могут быть и на верхних этажах в квартирах.

Как арендовать виллу в Таиланде, где и за сколько ее нужно бронировать?

Снять виллу в Тайланде на берегу моря можно как через интернет, так и по приезду на месте.

В таблице приведены способы аренды виллы в Таиланде:

Метод аренды
В интернете
По прибытии
У владельца
Такой тип аренды практикуется не очень активно. Владельцы вилл и без рекламы в интернете имеют достаточное количество постояльцев
Минус поиска жилья таким образом – для общения с арендодателем по телефону или электронной почте, требуется знание тайского языка, ведь не каждый таец может говорить на английском в идеале.
Если турист решил арендовать виллу сразу после прилета самостоятельно, необходимо вооружиться несколькими рекомендациями:лучше заранее забронировать номер в гостинице на несколько дней, чтоб случайно не остаться ночью на улице;
нужно купить сим-карту с местным тарифом, загрузить карту на телефон, арендовать авто;
необходимо обращать внимание на указатели «House for rent», заезжать в каждую улицу или переулок, спрашивать у окружающих о контактах хозяев вилл.

В агентстве
Связываться нужно только с официальными агентствами. В каждом курорте Таиланда есть фирма, получившая на данную услугу специальную лицензию
Оплата будет немного больше, чем съем апартаментов напрямую, однако турист гарантированно поселиться на виллу после приезда. Чтобы не терять время зря лучше рассматривать предложения от нескольких риэлтерских операторов одновременно.
Если заниматься поиском виллы после приезда с помощью официального или черного риелтора, обязательно нужно встречаться с представителями лично. Лучше предложить агенту надбавку за быстрый поиск требуемых условий проживания. Тогда дело со съемом виллы пойдет быстрее

Важно знать, если бюджет туриста небольшой, фирмы не спешат выполнять услуги, поэтому лучше искать агента, который работает не за % от съема, а за фиксированную оплату.
У «черного» риелтора
Связываясь с неофициальными риелторами – обязательно нужно проверять правдивость его действий с помощью отзывов в интернете или по рекомендации знакомых. Не стоит платить первоначально больших сумм, такие запросы от риелтора чаще всего заканчиваются мошенничеством.

Можно ли дешево арендовать на месяц дом в Таиланде? Да еще и у моря…

Месяц – это короткий срок, поэтому в сезон никто вам скидку на хороший дом не сделает. Тайцы научились зарабатывать на постоянном турпотоке, поэтому сдавать хорошие дома с выгодной локацией всего лишь на месяц (по более дешевой месячной цене) им невыгодно. Максимум, что удастся выпросить при аренде на месяц – 10-15%. Скидки на жилье в Таиланде начинаются при контракте от 3-х месяцев.

При короткой аренде на месяц в высокий сезон плата будет рассчитываться как количество дней, помноженное на суточную цену. Выгоды никакой не будет. Более того, аренду сразу на 30 дней будет найти очень сложно, т.к. некоторые дни могут быть уже заняты. Поэтому лучше разбить отдых на части и арендовать разное жилье в разных местах – так будет интереснее и дешевле.

Мой опыт

Для начала перечислю мой опыт самостоятельно поиска жилья и ссылки на дома и обзоры. Я жил в Чианг Май в кондоминиуме (, ), на Пхукете в домах (, , ), на Самуи в домах (, ), в Бангкоке в квартирах (, , ), в Краби в доме (), в квартире в Хуа Хине ().

Когда я жил на Самуи и в Краби, то проехался по окрестностями и сделал 2 каталога домов для самостоятельной аренды, пользуйтесь. Там есть карта, фото, контакты. Там не очень много объектов, но будет на что опереться в своих поисках.

Каталог домов в Краби в Ао Нанг (72 дома)Каталог домов на Самуи (72 дома)

Особенности аренды дома на Самуи — пляж, погода, цены, магазиныОсобенности аренды дома в Краби — пляж, погода, цены, магазиныОсобенности аренды жилья в Хуа Хине — близость моря, цены, магазиныСоветы по аренде дома на ПхукетеКак работают агентства недвижимости и помогалы в Таиланде

По квартирам тоже было сделано несколько обзоров меньшего масштаба, а также даны советы по поиску.

Советы по аренде квартир в ТайландеКак снять квартиру в Бангкоке — руководство, примеры, цены, районыОбзор 8-ми квартир на ПхукетеОбзор 12-ти квартир в БангкокеОбзор 30-ти квартир в Чианг Мае

Какую снять виллу на Пхукете

Самые лучшие пляжи Пхукета заняты отелями. Поэтому, если хочется  виллу у моря, на первой линии, рядом с хорошим пляжем, с магазинами и кафе, то выбирайте курортные комплексы из нескольких вилл или их еще называют “отели с виллами”- о них мы уже писали здесь.

Виллы Cape Sienna на Пхукете, пляж Камала

Однако, самые большие первоклассные приватные виллы находятся в 10-15 минутах езды от пляжей – если аренда машины или мотобайка вас не пугает, то смело выбирайте район Раваи, там самые лучшие недорогие виллы на Пхукете.
В этом списке собраны все типы вилл, смотрите, что больше подходит:

1. Jiranan, Пхукет – виллы с красивым видом на море

Jiranan, Пхукет – виллы на берегу моря

Арендовать виллу на Пхукете можно в комплексе современных вилл Jiranan, расположенном на пляже Патонг, в уединенном месте. Это большие приватные виллы с собственным бассейном и террасой. Совсем рядом находится один из лучших “секретных” пляжей Пхукета – Freedom beach.

2. Fisherman Way Beach, Пхукет – недорогие виллы на берегу моря

Fisherman Way Beach – недорогие виллы на Пхукете

Курортный комплекс Fisherman Way Beach располагается в живописном месте Пхукета, где водятся лебеди, гуси, олени. К услугам гостей ухоженная территория, частная пляжная зона, собственный бассейн и бесплатный Wi-Fi.

4. Ya Nui Beach – недорогие виллы на Пхукете рядом с двумя пляжами

Ya Nui Beach – виллы на Пхукете

Эти современные виллы удачно расположены между двумя пляжами: в 10 минутах ходьбы находится Ya Nui – для купания, а в 5 минутах – Rawai, где много недорогих ресторанов с вкусными свежими морепродуктами.
Смотрите фото, отзывы и цены здесь >>

5. AQUA – роскошная дорогая вилла на Пхукете для компании или большой семьи

AQUA – вилла на Пхукете

Шикарная вилла AQUA с видом на море находится в районе Раваи, где самые лучшие дешёвые морепродукты. На вилле 4 этажа: на верхнем расположен собственный бассейн с видом на море, терраса, барбекю. Имеется 3 спальни, несколько ванных и туалетов, гидромассажная ванна, большая кухня и все необходимое для комфортного отпуска. Вилла подойдет для отдыха компанией, например, из 3-х семей с детьми. Хозяева предоставляют трансфер от/до аэропорта.

Какую снять виллу на Пхукете. Описание, стоимость

Снять виллу в Тайланде на берегу моря в Пхукете немного проблематично. Все побережье курорта застроено отелями, поэтому арендовать апартаменты у частника не получится. Такие дома есть только в 10-15 мин. езды от пляжей.

Можно снять виллу, принадлежащую отелям на берегу, тогда добираться до пляжей не понадобится. Виллы в Пхукете представлены в большом разнообразии и удовлетворят предпочтения любого туриста.

Jiranan

Представляет собой комплекс вилл на берегу моря на территории пляжа Патонг. В обустройство огромных апартаментов входит бассейн и терраса во дворе. Комнаты обставлены стильной мебелью и современной техникой. Есть кухня с необходимым оборудованием. К услугам гостей предоставляется бесплатный Wi-Fi, трансфер из аэропорта и парковка. Гости могут арендовать апартаменты с 2, 3, 4 или 5 спальнями.

Цена напрямую зависит от количества комнат:

• с 2-я комнатами для сна аренда виллы за сутки обойдется примерно в 21 тыс. руб.;
• с 3-мя – в 23 тыс. руб.;
• с 4-мя – от 42 до 50 тыс. руб.;
• с 5-ю – в 93 тыс. руб.

Из панорамных окон виллы открывается шикарный вид на море, до которого можно дойти за 10-15 мин.

Fisherman Way Beach

Fisherman Way Beach предлагает, как деревянные коттеджи на двоих, так и огромные виллы с 10-ю спальнями. Отдыхающим очень нравится расположение комплекса в парковой зоне курорта Раваи. В этом месте водятся лебеди, гуси, олени и даже кабанчик. На территории каждой виллы есть бассейн терраса и с лежаками. Некоторые домики прилегают к частной пляжной зоне.

Например, стоимость аренды:

• виллы с 2-мя спальнями в парке обойдется от 30 до 45 тыс. руб.;
• с выходом на частный пляж – от 72 до 93 тыс. руб.;
• самые дорогие апартаменты с 10-ю спальнями будут стоить от 116 до 370 тыс. руб.

Вилла By The Lake

Комплекс находится поблизости самого популярного пляжа Пхукета – Най Харн. Виллы By The Lake обустроены по высшему 5-ти звездочному уровню. Комнаты обставлены шикарной мебелью и современной техникой. В дворе есть терраса, бассейн и патио.

Гостям предоставляется оборудованная кухня, частная бесплатная парковка, свободный доступ к Wi-Fi и доставка из аэропорта. Есть прокат автомобилей, мотоциклов или велосипедов. Можно арендовать камеру хранения или сейф. За виллу с 1-й, 2-мя или 3-мя спальнями потребуется заплатить в районе 25 тыс. руб. за сутки.

Ya Nui Beach

Располагается между двумя пляжами: Я-Нуй и Равай. На каждом из них можно хорошо провести время. Равай привлекает туристов большим количеством кафе и ресторанов на побережье, а Я-Нуй, наоборот, спокойным отдыхом. Ya Nui Beach предоставляет виллы с 2-мя или 3-мя спальнями, укомплектованными кухнями и обеденными зонами.

В некоторых есть балкон или патио. Комнаты оборудованы кондиционером, телевизором, ванной с джакузи и гигиеническими принадлежностями. На территории есть бесплатная частная парковка и свободный доступ к Wi-Fi. Вилла с 2-мя комнатами для сна обойдется туристу примерно в 21 тыс. руб. з-х комнатные апартаменты будут стоить около 26 тыс. руб.

AQUA

4-х этажная люксовая вилла располагается на пляже Равай. На верхнем этаже здания построен бассейн и терраса. На территории есть детская площадка и частная парковка. Апартаменты предоставляются с 3-мя спальнями оборудованными телевизорами, кондиционерами, комнатой с гидромассажной ванной.

Имеется кабельное телевидение и Wi-Fi. Гостя помогут встретить из аэропорта. Стоимость проживания за сутки – от 23 тыс. руб.

Снять виллу на Самуи

Аренда виллы на Самуи доступна как нигде более на островах, но жилье на берегу моря стоит искать в зависимости от сезона.

Если вы едете встретить Новый год или переждать суровую русскую зиму, то выбирайте среди пляжей:

• Липа Нои (полнейшее уединение),
• Маенам (идеальное побережье в любое время года),
• Чонгмон (наиболее оживленный из упомянутых, недалеко от тусовочной «мекки» – Чавенг).

Все три отличаются спокойным морем, в то время как на Ламаи и Чавенге – наиболее популярных пляжах Самуи – бушуют волны. Весной и летом ситуация меняется в обратную сторону.

Лучшие виллы на Самуи

1. Супердешевый вариант на Маенам

Ну очень классное предложение в тихом местечке около прекрасного пляжа за 2281 рубль в сутки! Снять виллу на 2 спальни, с бассейном, кондиционером, стиральной машиной, обустроенной кухней, резвым вай-фаем и даже с кроваткой для ребенка – за такую сумму просто находка. Очень рекомендуем  P.S. за бронь сроком на месяц и более – скидка 30%.

Доп. сборы: плата за уборку 1441 рубль за весь срок проживания; депозит 7193 рубля.

2. Уютный домик на двоих около Чонгмона

Располагается по соседству с 6 подобными виллами, объединенными общим бассейном. Внутри – просторная спальня, гостиная, укомплектованная кухня, небольшой балкончик. Все по минимуму, но это компенсируется стоимостью – 2441 рубль за ночь – а также шаговой доступностью пляжа, кафе и магазинов и тропиками во дворе.

3. Для фанатов заката на берегу моря

Аренда виллы на Самуи, расположенной прямо на пляже Ламаи, стоит 11 821 рубль в сутки, и это на 6-х человек! За дверьми – традиционный интерьер первоклассного жилища. Бассейна, к сожалению, нет, зато есть море в минуте ходьбы и очень красивые пейзажи вокруг.

4. Сказочная вилла между Чонгмоном и Чавенгом

Почувствовать себя королем жизни, в самом сердце острова, но вдали от любопытных глаз, можно на вилле The Retreat, вмещающей 9 человек за 28 578 рублей в сутки. Лакшери стайл присутствует во всем, вплоть до лежаков вдоль 60-метрового бассейна и поистине эксклюзивного вида на залив. Для гостей организуется бесплатный трансфер из/до аэропорта и сервируются легкие закуски перед заселением, чтобы восполнить силы после долгого перелета.

Доп. сборы: плата за уборку 4496 рублей.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на howtrip.ru.

Ищем тур со скидкой:

Аренда жилья на короткий срок

Если срок вашего пребывания в Таиланде будет не более месяца, лучше забронировать жилье заранее, воспользовавшись одним из сервисов бронирования через интернет. В этом случае цены на отели практически не будут отличаться от цен на съемное жилье, потому что на короткий срок его сдают в разы дороже, чем на длительный.

Посредник в данном способе, разумеется, есть. Сам сервис бронирования — и есть посредник. Но не забывайте, что они обеспечивают безопасность и снижают до минимума вероятность какого-либо мошенничества.

Бронирование отелей

Если вы предпочитаете хороший сервис, и финансы позволяют, самостоятельно забронировать отель можно, например, через сервис Booking.com или любой другой, который предоставляется проверенными компаниями. Среди самых популярных также можно отметить hotels.com, ostrovok.ru и agoda.com. Что удобно, дополнительные комиссии за бронирование не взимаются, то есть аренда будет стоить столько же, сколько и при непосредственном обращении (сбор посреднику заплатит сам отель).

Если вы планируете отдых заранее, необходимо мониторить цены, поскольку часто подобные сервисы проводят акции. Кроме того, если вы являетесь участником каких-либо партнерских программ, например от «Аэрофлота» или других компаний, за накопленные бонусы можно также снимать жилье. Кстати если у вас карта «Сбербанка» и подключена бонусная программа, то за «Спасибо» теперь можно оплачивать не только гамбургеры, но и отели (как и авиа и ж/д билеты).

А ниже — карта с отелями и ценами. Для получение дополнительной информации — увеличте карту.

Бронирование кондо, домов, вилл или бунгало

На короткий срок, в том числе и посуточно, можно арендовать жилье у непосредственных владельцев. В этом случае вы можете заранее выбрать нужный вам курорт и район, посмотреть отзывы в интернете, а, определившись с выбором, бронировать понравившийся вариант. На сегодняшний день самым популярным и зарекомендовавшим себя сервисом аренды жилья без посредников является airbnb.ru. Воспользовавшись системой поиска, есть возможность выбрать несколько подходящих вариантов, посмотреть фотографии жилья (кстати, фотографии проверяются модераторами, поэтому можно получить реальное представление), почитать отзывы туристов, а также напрямую связаться с хозяином. Если вас все устроит – здесь же можно забронировать жилье, оплатить его и получить подтверждение.

Среди плюсов этого способа можно отметить значительную экономию времени и сил на поиски, а среди минусов – возможное несоответствие описания и действительности. Кроме того, может оказаться, что выбранный вами по отзывам район не подходит под ваши нужды или просто не нравится, а заплаченные деньги часто отказываются возвращать, в случае окончания аренды по вашему желанию раньше срока. Именно поэтому, для поиска жилья на более длительный срок (если вы планируете, к примеру, переждать в Таиланде зиму) лучше использовать другой вариант. Ведь владельцы квартир и домов, сдающихся через интернет, расчитывают на туристов и обычно не сдают квартиры надолго.

Стоит также отметить сервис не слишком популярный в России, но очень известный и авторитетный за рубежом (именно им в основном пользуются в Канаде и США) — homeaway.com

Приводим несколько скриншотов интерфейса сервиса с примерами. Виллы могут стоить по-разному, но учтите, что на вилле могут жить больше 2 человек (в среднем до 6-8), что делает их значительно дешевле размещения в отеле. Если вы не смогли разобраться, как пользоваться сервисом — прочитайте эту статью.

Мы решили не давать ссылки на конкретные дома, потому как похожих предложений масса, вы точно найдете то, что вам понравится.

Мы решили не хитрить и выбрали стандартный вариант — недельный срок на двоих.

Мы выставили количество гостей — 2, но максимальное количество гостей обычно выше. Если гостей будет больше, цена может увеличиться из-за возросшего сбора за уборку. Но увеличение это будет незначительное.

С датами тоже не баловались. На момент просмотра — 25 апреля. Мы искали апартаменты на 20-26 мая (7 дней, 6 ночей). Кстати на фотографии апартаменты, они там тоже есть.

На компьютере, с которого мы сделали скриншоты, системный язык — английский, а язык сайта мы не меняем. Но не переживайте, в правом верхнем углу вы можете переключить интерфейс на русский.

Сколько в конечном итоге придется заплатить за жилье

Ценообразование на рынке тайского жилья – сфера отчасти иррациональная. Понятно, что прайсы на дверях не висят, однако местная специфика заключается в том, что цены называют «с потолка»: одному – одну, а другому – в 2 раза больше или меньше. Поэтому будьте проще и никогда не производите впечатление, что вы можете позволить себе большее. По крайней мере – в  Тайланде.

Перед принятием окончательного решения посмотрите несколько вариантов. С другой стороны, если жилье вам очень приглянулось, — оформляйте, не задумываясь. Или к вечеру его заберет кто-то другой: все предварительные договоренности с хозяином очень быстро им забудутся, когда он увидит клиента с реальными деньгами.

Первоначальный платеж будет включать:

• плата за первый месяц (или за первый и последний при длительном сроке аренды);
• залог в размере от 30% до 100% месячной платы.

Последующие ежемесячные платежи для проживания 2-3 человек будут складываться из:

• арендная плата;
• плата за воду (около $10);
• плата за электричество ($10-$15);
• плата за интернет ($10-$20).

Разумеется, что если вы снимаете виллу за $3000, то все дополнительные платежи уже включены в эту стоимость. Не забудьте, что любое получение денег арендодателем должно сопровождаться выдачей им расписки.

Выводы: что можно сделать, чтобы подешевле арендовать дом у моря

Если дом нужен на 3 месяца и более, то арендовать выгоднее всего у местных по приезду, – взять мотобайк и объехать все вокруг. При аренде на короткий срок, особенно меньше двух месяцев, искать лучше через интернет. Но не у русскоязычных “риэлторов”! Обычно они всего лишь перепродают то, что нашли в Букинге или Airbnb, но добавляют свою комиссию. Либо снимают у местных и перепродают. Цены у русских риелторов всегда выше. Поэтому, если вас угораздило связаться с русскими в Таиланде, то перепроверьте в интернет – обязательно найдете дешевле.

Чтобы снять дом в Таиланде недорого, нужно:

• найти локацию подешевле, например, остров Панган;
• учитывать сезон: подешевле будет с апреля по ноябрь, в январе и феврале – самые высокие цены;
• искать дома подальше от моря, а на пляж ездить на мотобайке;
• рассмотреть варианты отелей, где есть бунгало, – иногда бывают хорошие распродажи;
• искать аренду не на весь месяц, а разбить по неделям, – так больше шансов поймать даты с невысокими ценами.

За долгие годы поездок по Таиланду мы поняли, что если все-таки хочется снять недорогое жилье ближе к пляжу и чтобы в пешей доступности были магазины и кафе, тогда лучший вариант – апартаменты. За те же деньги, что и аренда дома, можно снять хорошую студию в кондо или комнату в гостевом доме. По площади будет меньше, зато удобств больше. Не надо зацикливаться на доме: аренда дома в Таиланде – это не всегда самый лучший вариант.

Добавляйте свои .

VkontakteИнстаграмTelegram