Condo — перевод, произношение, транскрипция

Сентиментальные вещи

  • Основная мысль, которой оперирует Мари Кондо в своей книге: чрезмерная ностальгия по прошлому может стать вашим врагом для счастливой жизни в настоящем. Если вы никогда не собираетесь использовать кастрюлю, которую подарила вам ваша бабушка, пришло время «освободить» ее с благодарностью.
  • Помните, ненужные вам сентиментальные вещи не нужно отправлять в дом родителей. Найдите силы взглянуть в глаза своему прошлому по-настоящему и расстаться с ним с благодарностью.
  • Не стоит хранить фотографии в коробках. Лучшее место для них – это фотоальбомы, которые можно разместить на журнальном столике или на книжной полке.
  • Прежде чем приступить к организации фото-альбома, определите даты, когда были сделаны фотографии и рассортируйте их по времени. Из серии почти одинаковых фотографий, оставляйте только ту, что вызывает наибольшую радость. Что делать с горой фото из отпуска? На каждый день какой-нибудь поездки Кондо рекомендует оставлять не более 5 фото. Но самых лучших и атмосферных.
  • Подарки от детей – еще одна сложная подкатегория. Ох, лучше самой Мари об этом не написать.

Если вы почувствуете, что ревизия этой категории начинает подавлять, откройте форточку, зажгите свечу или отложите ее на следующий день.

Закон о кондоминиуме 1979

Введение Закона о кондоминиуме в 1979 позволило этой правовой структуре закрепиться на всей территории Таиланда.

Закон был в основном направлен на привлечение инвестиций в страну, и он стал важной вехой для разрешения иностранцам владеть недвижимостью в Королевстве. Кондоминиумы в Таиланде, однако, построены таким образом, что они должны находиться в совместной собственности или в совместном владении как иностранцев, так и тайцев

Чтобы законы о собственности на землю не нарушались, граждане Таиланда должны составлять большинство владельцев

Кондоминиумы в Таиланде, однако, построены таким образом, что они должны находиться в совместной собственности или в совместном владении как иностранцев, так и тайцев. Чтобы законы о собственности на землю не нарушались, граждане Таиланда должны составлять большинство владельцев.

Хотя первоначальный Закон о кондоминиуме допускал владение кондоминиумом только 40%, в 49 этот показатель был увеличен до 1999%. Эта квота иностранного владения сохраняется и сегодня.

Вы можете прочитать больше о Законе о кондоминиуме в нашей статье здесь:

Заключение

За последние годы 20 мы наблюдали значительное развитие в секторе кондоминиумов, и ожидается, что это будет продолжаться.

Каждый таунхаус в Таиланде должен владеть 51% гражданами Таиланда. Оставшиеся 49% могут принадлежать иностранцам.

Основная привлекательность для иностранцев в Таиланде заключается в том, что они могут на законных основаниях владеть недвижимостью в Королевстве. Это включает в себя полное свидетельство о праве собственности Chanote, которое зарегистрировано в местном Земельном департаменте.

Если вы хотите просмотреть некоторые текущие проекты кондоминиумов для продажи на Пхукете, вы можете сделать это здесь:

Рекомендации: руководство Мэн Мэн Мэнган в кондоминиуме

Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки

Кондоминимум в Паттайе – превосходное место как для длительного проживания, так и для короткого отпуска. Все популярные объекты – свежие, современные постройки. Это касается как наружного обустройства, так и внутреннего дизайна квартир. «Бабушкин» ремонт или потасканная мебель — практически исключена. Все отвечает современным, европейским понятиям комфорта и красоты. 

К ряду преимуществ еще можно отнести:

  • Цена Средняя цена аренды кондо в Паттайе равна 12.000 бат. Конечно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и заселенности. Но, в любом случае, останавливаясь более, чем на 2 недели – вы выигрываете, в сравнении с отельными ценами подобного уровня. 
  • Наличие кухонной зоны 99,9% кондо имеют полноценную кухню — с варочной панелью, пространством для готовки, холодильником и микроволновкой. В стране, где практически отсутствует размещение туристов по типу «оллинклюзив» — это настоящая находка, и, конечно же, страшная экономия денежных средств на питании в кафе. 
  • Спокойная атмосфера Как правило, кондоминимум в Паттайе не предполагает размещения «пакетных» туристов. Там проживают местные или путешественники, приехавшие на длительное время. Благодаря этому, на территории комплексов царит спокойствие и непринужденность. Отсутствует поток «только приехавших», безумно желающих прыгнуть «бомбочкой» в бассейн. Очень редко встретите громких соотечественников «под шофе», ищущих свой номер. 

Из недостатков аренды кондоминимумов в Паттайе можно отметить:

  • Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Что сами владельцы, что доверенные лица (работники ресепшена) – не любят сдавать квартиры на короткий срок. Лишняя «волокита», подписание договоров, организация просмотров. Конечно, гораздо выгоднее «отдать и забыть». Несмотря на это, краткосрочная аренда кондоминимумов в Паттайе – существует. Только учтите, стоимость будет в разы выше оптового варианта. 
  • Запрет на размещение с животными Практически все владельцы/доверенные лица запрещают размещение с домашними животными. Если все же хотите поселиться с четвероногим другом, обратитесь напрямую к собственнику (контакты всегда есть на ресепшне). Возможно, после личного разговора – вам одобрят совместное проживание. 
  • Уборка В отличие от отелей – ежедневная уборка в апартаментах – это редкость. Конечно, «любой каприз за ваши деньги». Но, имейте ввиду, что практически во всех кондоминимумах в Паттайе – эта опция не включена в стоимость проживания.

Арендуем дом: плюсы и минусы

Практически каждый россиянин верхом блаженства считает проживание в собственном доме на берегу теплого моря. И такой сценарий возможен в Паттайе. В арендованном доме вас порадуют огромная площадь, наличие всей необходимой техники, бассейн, а при желании владельцы даже пустят вас сюда с домашним питомцем.

Но хватит о преимуществах, в подобном размещении заметны и явные минусы. В первую очередь запомните, что аренда дома не может быт дешевой. Даже самый скромный коттедж обойдется туристам в сумму равную сорока тысячам батов. И это в низкий сезон.

К этой сумме стоит добавить оплату расходов на воду и электричества (а они в Таиланде довольно дороги). В месяц за большой дом вы доплатите не менее пяти-семи тысяч батов.

К минусам можно отнести и расположение домов. Чаще всего они находятся в специальных коттеджных поселках, от которых до моря добираться не менее сорока минут на байке или такси.

Лучшие кондо в Паттайе в аренду – варианты для размещения

Предложенные ниже варианты – проверены на собственном опыте, имеют массу положительных отзывов со стороны туристов, удерживают баланс цена/качество. Находятся в одном из самых лучших районов – Джомтьен. Имеют хорошую инфраструктуру в пешей доступности: пляж, кафе, макашницы, рынки и магазины.

Стоимость месячной аренды предложенных вариантов, при условии длительного размещения, варьируется в диапазоне 12.000-15.000 бат/месяц. В зависимости от сезона и длительности съема. При предварительном бронировании через интернет – цена можеть быть в несколько раз выше. Как «обойти» лишние переплаты – читайте ниже!  

Amazon Residence

Считается одним из лучших кондоминиумов в Паттайе. Находится в районе Джомтьен, в 15 минутах ходьбы от одноименного пляжа. 

Очень чистый и ухоженный кондо, с большим количеством бассейнов, и интересным оформлением зон общего пользования. Имеется большой, комфортабельный фитнесс зал. 

Внутри комнат удачно расположено все необходимое для проживания: кухонный уголок, спальное место, рабочая зона и место для отдыха. Все комнаты имеют балкон. Некоторые – с выходом в бассейн. 

Atlantis condo

Наравне с Амазоном – входит в «топ 5» кондоминимумов в Паттайе. Продуманная архитектура, большие, чистые бассейны, новый фитнес зал. До пляжа Джомтьен – всего 5 минут пешком. Рядом располагается большое количество кафе для местных, с приятными, «не туристическими» ценами. 

Aсqua condo

Приятный кондо, все в том же районе Джомтьен – в глуби небольшой улицы — «сойки». Совмещает в себе комфорт, близость расположения к пляжу и непривычную тишину для Паттайи. Несомненное преимущество – это потрясающий бассейн на крыше здания, наличие парных и саун в местах общего пользования. Рядом располагается ночной рынок. 

Paradise Park

Довольно крупный кондоминимум в Паттайе – с большой территорией. Имеет несколько строений, 5 бассейнов и 3 сауны. Несомненный плюс – это наличие свободных номеров даже в самый высокий сезон. Нет, не из-за того, что он нем никто не знает – просто, комплекс очень большой. Между кондо и пляжем курсирует бесплатный шатл бас.  

Laguna Bay 1 Pattaya 

Еще один потрясающий кондоминимум, расположенный в 2 км от центра города, имеющий бассейны и джакузи на крыше. На наш взгляд, один из самых лучших вариантов жилья. Уверены, при выборе этих вариантов – вы останетесь довольны.  

Получить наиболее выгодные условия аренды вы сможете если: 

  1. Планируете снять кондоминимум в Паттайе на длительный срок – хотя бы от 2 месяцев 
  2. У вас нет домашних животных, даже маленьких. 
  3. У вас есть дети. Тайцы их очень любят. Наличие малыша добавляет расположения к вам, как к потенциальным арендаторам. 

Как правильно снимать квартиру в Таиланде

В Азии, конечно, встречаются случаи обмана при аренде жилья. Но чаще всего недвижимостью занимаются надежные и ответственные люди, однако для того, чтобы квартира и ее стоимость вас не разочаровали, нужно задавать арендодателям как можно больше вопросов.

Обязательно перед заключением договора аренды выясните сумму депозита и способы его возврата. Отказаться от кондо стоит, если депозит превышает его месячную стоимость и возвращается по факту выезда безналичным способом. При таких условиях велика вероятность того, что вас обманывают.

Нередко в стоимость аренды не входит оплата интернета. Он в Таиланде не дешев и за месяц вы вполне можете доплатить еще шестьсот батов.

Выгоды проживания в кондоминиуме

Доступ ко всем помещениям

Места общего пользования всех домовладельцев

Вы имеете возможность беспрепятственно посещать все объекты, которые находятся в здании и на его территории.

Ухоженная площадка вокруг дома

Живописный берег

Проводя ежемесячные выплаты, вы будете уверены, что и само строение и площадь вокруг него всегда будут убраны и ухожены.

Удобное расположение

Компактное и удобное жильё

Такие дома чаще всего строятся близко к магазинам, ресторанам, городским центрам и транспортным маршрутам. Такие условия выгодны не только для поездок на работу, но и предоставляют доступ к развлечениям.

Доступность

Изысканный дизайн интерьера

Как и любой вид жилья, ценовой диапазон кондоминиума является широким. И даже если просторные апартаменты вам не по карману, даже самая недорогая квартира с маленьким интерьером будет для вас оптимальным вариантом с современной и удобной планировкой.

Практичное пространство

Потрясающий образ в контрастных тонах

Даже компактные апартаменты являются эргономичными, и вы получаете все удобства даже несмотря на то, что вы владеете небольшим жильём.

Что обязательно нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Жилье в кондоминиумах — один из наиболее удобных вариантов для туристов.

Главными ориентирами при аренде квартиры являются:

  • соотношение цены и качества жилья;
  • район;
  • удаленность от моря;
  • наличие общественного транспорта;
  • развитость инфраструктуры.


Самый простой вариант снять квартиру в Паттайе — забронировать номер в кондоминиумах.

Далее, определившись с квартирой, необходимо уточнить ряд вопросов:

  1. Что входит в заявленную стоимость? Зачастую коммунальные услуги, кабельное телевидение и интернет идут отдельным счетом.
  2. Каков размер депозита? Если он превышает плату за 1 месяц, это — невыгодная сделка.
  3. Есть ли в квартире большой холодильный шкаф? Тайцы редко готовят дома, поэтому довольно часто в их домах холодильник имеет маленький размер либо вовсе отсутствует.
  4. Кто соседи? Веселой шумной компании постоянно требующие тишины пенсионеры по соседству смогут попросту испортить отдых.
  5. Имеется ли в доме стиральная машина? Некоторые кондоминиумы оснащены прачечными, и стирка в них платная.
  6. Есть ли в кондоминиуме спортзал? Многим важны ежедневные тренировки для поддержания нужной формы.

Эти нюансы лучше уточнить заранее, чтобы арендовать квартиру в Паттайе с приемлемыми бытовыми условиями.

Где лучше остановиться в Кондо

Самостоятельное бронирование номера в отеле – удобный, надежный и недорогой способ гарантировать себе
комфортное проживание во время поездки. При онлайн-бронировании будут учтены ваши индивидуальные требования.
За несколько минут вы подберете подходящий гостиничный номер в Кондо и забронируете его через интернет. Для этого вам не потребуется владение иностранными языками, вы не должны звонить в отель и волноваться о конфиденциальности. Мы сравниваем цены на отели и осуществляем поиск более чем по 50 системам бронирования, включая такие сайты как: Booking.com, Hotels.com, Agoda.com, Expedia, Островок.ру, Oktogo.ru, Travel.ru, HotelClub, Lastminute, HolydayInn, Marriot, Accor hotels и др.. Кроме этого, мы ищем свободные номера по тысячам сайтов отелей. В итоге предоставляем вам только лучшие цены на номера в отелях, гостиницах, хостелах и т. п.. Разница в цене на перечисленных сайтах может доходить до 80%, именно такую сумму мы вам и помогаем экономить на аренде жилья.

В нашем списке только лучшие отели Кондо
(Франция), гостиницы, хостелы, виллы, апартаменты, собравшие множество положительных отзывов туристов. На странице вы можете видеть описание отеля, его адрес и расположение на карте. А так же, фотографии отеля, его номеров и прилегающих территорий. Рассмотрите их, и вы составите первое впечатление об отеле. К вашему сведению перечень предлагаемых услуг, информация о классе отеля и о стоимости проживания в нем. Выбрав отель, вы сможете узнать о наличии свободных номеров, и забронировать места без предоплаты, без кредитной карты.

Мы предлагаем отели в Кондо разной
ценовой категории – от премиум-класса до мини-отелей и хостелов (недорогие гостиницы), чтобы каждый смог подобрать подходящий
вариант. Информация в нашем каталоге постоянно обновляется. Планируя поездку, забронируйте номер в одном из
отелей Кондо, и вы избавите себя от лишних хлопот. В выборе вам помогут реальные отзывы тех, кто уже останавливался в данном отеле, и средний балл, выставленный
отелю постояльцами.

Забронировать гостиницу в Кондо по
самой выгодной цене довольно просто, как и отели в других городах Франции.
Для этого вам нужно ввести в форму поиска, дату приезда и отъезда – и вы получите список отелей, достаточно
обширный, чтобы можно было выбрать вариант, подходящий вам по расположению, цене и уровню сервиса.

А дополнительные фильтры поиска, расположенные слева от списка отелей, помогут подобрать наиболее оптимальный вариант, в зависимости от ваших нужд и потребностей.

Особенности совместного владения в России

Понятие кондоминиума установлено Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 года в значении общества собственников. Но в новом законе, изданном в 2004 году, это понятие уже не используется. Взамен него введён термин многоквартирного дома, управляемого товариществом собственников жилья (ТСЖ).

Форма управления зданием должна устанавливаться общим собранием владельцев квартир. При этом они могут не проживать в здании, а только выступать в роли арендодателей.

В России способ управления домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Дом или кондо? — Ликвидность недвижимости

Кондо – это не квартира. Это кондоминиум (но не кондо-минимум). «Кондоминиум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Понятие «кондоминиум» получило большое распространение в ряде государств, в частности в США. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — российский эквивалент кондоминиума» — цитата из wiki.У нас все привыкли, что есть два вида квартир – квартиры на съём и кондо. Когда кто-то говорит «кондо», он подразумевает собственную квартиру, которую можно купить, в ней пожить, продать и, понятное дело, на этом ещё и заработать. Желательно не хуже, чем на покупке и продаже дома. (На самом деле в большинстве случаев — хуже).Значит, покупая кондо, вы становитесь собственником «единого объекта, чаще всего дома». Имеется в виду один большой общий дом с ячейками-квартирами. Но иногда и односемейный дом становится кондоминиумом, если он является частью созданного сообщества совладельцев. У всех на слуху «таунхаусы» или maison de ville – двухэтажные домики, слепленные в ряд. В одном и том же районе один ряд таких домов таунхаусов может оказаться кондоминиумом, а другой, точно такой же внешне – просто домами, пристроенными друг к другу. По закону, если вы живёте в кондоминиуме, у вас должны быть ежемесячные платежи в общий фонд – condo fees. Один ряд домов платит ежемесячно в общий фонд как минимум долларов по 40, а другой ряд – каждый сам по себе. Не платит никому и ничего. Но и ремонтирует и убирает у себя такой отдельный дом тоже всё сам и только за свой счёт.Итак, что лучше – дом или кондо (квартира в общем доме)?Смотря, с какой стороны подходить. Всё на столько неоднозначно, что простого ответа быть не может. Прежде всего – каждый выбирает то, что ему ближе

Плюсы и минусы есть у любого типа недвижимости.На самом деле абсолютно неважно, что вы покупаете — дом или кондо. Первым и самым главным критерием в момент принятия решения должна быть ликвидность недвижимости

Понятие ликвидности очень обманчиво. Даже если это и не первый ваш дом или купленная квартира, ошибиться дважды два. Если вы уже продали свой первый дом или квартиру легко и быстро, с прибылью, то ваша следующая покупка может стать для вас надёжным якорем, надолго приковавшим вас к месту. Особенно если вы решите продать через год-два после покупки или перефинансирования. Очень часто в такой ситуации не то что о прибыли приходится думать, свои бы денежки вернуть назад.Что значит ликвидность? – Это значит, что данный тип недвижимости в выбранном вами месте продаётся часто, быстро (не стоит подолгу на рынке) и при этом хорошо растёт в цене. Если покупаемый вид недвижимости пользуется спросом, вам необходимо только прикинуть, какие вас ждут впереди расходы, всё посчитать и решить для себя окончательно.

Кондоминиум в Lasalle. Квартира с 1 спальней была куплена в 2009 году за $197,000 и продана в 2010 менее чем через год за $216,000. Здесь всё продаётся и покупается очень хорошо

Недвижимости без расходов не бывает. И всегда лучше покупать что-то с лёгкими недостатками. Например, квартиру, в которой пол выложен самым дешёвым ламинатом, уже теряющим свой вид. Из-за такого пола квартира может стоить чуть дешевле. Через годик вы  заплатите три тысячи и замените пол на настоящий деревянный. Поживёте в квартире ещё пару лет и продадите её легко и быстро. Отданные три тысячи вернутся назад с прибылью. Но это при условии, что, покупая квартиру или дом, вы разобрались со своим агентом, что продаётся в этом районе, за сколько и как быстро

И ещё очень важно, как долго вы планируете в этом доме или квартире жить. В идеале, и если хотите подстраховаться, то покупать нужно так, чтобы быть уверенным, что через полгода продадите ничего не вкладывая, но и ничего не потеряв, вернув все свои деньги назад, и продадите месяца за 2-3, не больше

Любые необходимые серьёзные ремонты и обновления, которые вам предстоит сделать после покупки – это ваши риски.Делать ремонты нужно осторожно. Всегда считать – вернёте ли назад то, что вложили? Иногда если не вкладывать ничего, тоже можно неплохо заработать, перепродав в том виде, как есть

Но это касается именно ликвидной недвижимости и зависит от состояния, в котором вы её покупали.

Дом в Châteauguay был куплен в 2008 за $262,000 и продан через 1,5 года за $290,000

Район Пратамнак: средоточие элиты

Цена кондоминиума в Паттайе в этой части курорта бьет по карману большей части россиян. Поэтому наших соотечественников здесь встретишь нечасто. Основные арендаторы кондо – это пожилые европейские пары, ценящие спокойствие и готовые отдавать деньги за великолепный вид из окон их квартир, расположенных на холме.

Интересно, что здесь практически не работают тук-туки. Туристы ездят только на такси, а цены в кафе и сувенирных лавках подчас зашкаливают.

Минимальная стоимость аренды жилья начинается с двадцати пяти тысяч рублей за месяц. За эти деньги вы снимите небольшую студию не на самом высоком этаже.

Одежда

  1. Проводить ревизию гардероба оптимально в следующем порядке:
  • Топы (рубашки, свитеры и пр.);
  • Нижние части одежды (юбки, брюки и пр.);
  • Одежда, которую нужно развешивать на плечики;
  • Носки;
  • Нижнее белье;
  • Сумки;
  • Аксессуары (ремни, шапки, шарфы и пр.);
  • Специальная одежда (купальники, одежда для спорта и пр.);
  • Обувь.
  1. Складывать/развешивать вещи одной категории лучше по принципу от тяжелого-темного-длинного к более легкому и светлому. Так, например, вещи можно рассортировать по материалам типа «шерсть» и типа «хлопок». В ящиках светлые и легкие вещи должны лежать впереди, чтобы гардероб вас радовал.

  1. Используйте метод «сумка в сумке» (не более 1-2 сумок в одной сумке). При этом ремешки сумок должны выглядывать из внешней сумки, чтобы вы о них не забывали. Также желательно, чтобы внешняя и внутренние сумки были схожи по материалу, сезону и/или фасону. Благодаря этому трюку вы и место сэкономите, и сохраните форму аксессуаров.
  2. Складывайте прямоугольниками даже носки и колготки. Поместите их все вместе в коробку или ящик в вертикальном положении, чтобы вы могли видеть каждую пару. Как говорит Мари «Относитесь к своим носкам с уважением».
  3. Бюстгальтеры с чашечками следует аккуратно размещать друг за другом, чтобы они сохраняли свою форму. Мягкие бюстгальтеры нужно складывать пополам, а затем складывать их лямки. Храните бюстгальтеры в красивой корзине, например, из ротанга. Ведь все, что соприкасается с телом, должно храниться с особым почтением.

  1. Если у вас есть обувница, поместите более тяжелую обувь снизу, а более легкую – сверху. Затем расставьте пары по цвету, чтобы все было организовано.

Какой район в Паттайе выбрать?

Паттайя — город небольшой, и добраться из одной его точки в другую можно достаточно быстро. Однако для обеспечения полного комфорта такой параметр, как район расположения арендуемой жилплощади, имеет немалое значение. В Паттайе найдется место и для любителя шумных вечеринок, и для желающего тихо отдохнуть. Различные районы города предлагают туристам разные условия проживания.

На севере Паттайи находится Наклыа-Вонг Амат — тихий район с множеством чистых, уютных, благоустроенных пляжей. В этой части города расположен буддийский храм Истины, есть множество мест, где можно поесть вкусную еду. Отсюда довольно близко до центра города, можно даже не прибегать к услугам тук-тука и дойти пешком.

Центральная часть Паттайи покажется особенно привлекательной любителям шумных вечеринок, шоппинга, всевозможных развлечений. Жизнь здесь кипит круглосуточно. В этом районе расположено множество отелей различных ценовых категорий. Музыка здесь может играть всю ночь, поэтому он не подходит для аренды квартиры любителям тишины и семьям с маленькими детьми.

Центральный район знаменит своими пляжными улицами. На Beach Road можно встретить девушек, готовых за фиксированную стоимость провести с желающими время. Walking Street предлагает туристам множество экзотических развлечений.

Любительницы шоппинга надолго задержатся в этом районе, поскольку здесь расположены торговые центры:

  • Central Festival;
  • BIG C;
  • Mik Shopping Mall;
  • Tesko Lotus;
  • Royal Garden Plaza;
  • Tuk.com.

А вот уровень чистоты на пляжах и в воде в центре Паттайи самый низкий. Купаться лучше в других районах, например в северном, который расположен совсем близко, или на острове Ко Лан.

Восточный район Паттайи знаменит недорогими кондоминиумами и отелями, в которых нередко живут длительное время. Номера за умеренную плату предоставляют приемлемые бытовые условия: холодильник небольших размеров, телевизор, кондиционер. Восточный район расположен на довольно большом расстоянии от моря, однако с помощью тук-тука можно быстро добраться до пляжей Паттайи.

Южная Паттайя — тихое и спокойное место. Так же как и восточный, район удален от моря, а потому здесь можно снять квартиру или номер в отеле за небольшие деньги. Отсюда добираться пешком до пляжа долго, необходимо пользоваться транспортом.

Район Пратамнак часто рекомендуют семейным парам с детьми. Здесь нет шумных ночных баров, пляжи хорошо благоустроены, есть достойные ресторанчики и кафе. До центральных улиц города можно добраться пешком за полчаса, либо на тук-туке. К недостаткам района можно отнести сильные отливы и мутную воду по утрам.

Южный Джомтьен — еще одно излюбленное место для семей и сторонников тихого пляжного отдыха. Район знаменит обилием массажных салонов, торговых лавочек, кафе, ресторанов.

Главная достопримечательность Джомтьена — это аквапарк отеля Pattaya park. В нем же находятся головокружительные детские аттракционы, отличный пляж, вышка со смотровой площадкой, откуда открывается панорамный обзор на Паттайю. Чтобы обозреть город, необходимо подняться по канатной дорожке в гондоле. Цены на аренду жилья здесь умеренные.

По соседству с предыдущим находится район На-Джомтьен. Это еще одна спокойная часть города со своей инфраструктурой. Здесь расположен огромный отель «Амбассадор Сити», который можно смело назвать «городом в городе». Уровень чистоты моря в этой части Паттайи довольно неплохой.

Достопримечательностями района являются дельфинарий, яхт-клуб Ocean Marina, театр «Алангкар» и Плавучий рынок. До центра отсюда можно добраться на тук-туке или такси.

Если вы хотите знать больше о магии уборки

Я настоятельно советую не ограничиваться чтением одной «Магической уборки».

В 2016 году Мари Кондо выпустила вторую книгу «Искры радости». В ней она глубже и подробнее раскрывает вопрос сортировки вещей, дает практические советы по уборке разных категорий и подкатегорий (даже мягких игрушек!) и с помощью незатейливых иллюстраций показывает, как надо складывать джинсы, носки и другие предметы одежды. На самом деле, «Искры радости» вызывает у меня даже больше радости, чем базовая «Магическая уборка».

  • Кстати, знакомиться с методом КонМари можно и по аудио-книгам. Я иногда слушаю те же «Искры радости» во время мытья полов и глажки. Это здорово вдохновляет и мотивирует.
  • Рутину по наведению чистоты в доме очень поможет скрасить и сериал от Netflix «Уборка с Мари Кондо» (Tidying Up with Marie Kondo), запущенный в январе 2019 года. В нем сенсей уборки приходит в гости к реальным людям-скопидомам и помогает им привести в порядок их жилища.

Если вы активный пользователь Инстаграм, то вы можете подписаться на аккаунт Мари Кондо. На своей страничке она часто делится вдохновляющими фото-примерами пространств, организованных по своему методу.

Рынок кондоминиумов сегодня

Сегодня структура кондоминиума используется застройщиками практически в каждой стране. В мире существует десятки миллионов единиц, причем только в США около 27 миллионов единиц. Это означает, что каждый пятый американец живет в квартире.

Ценность владения квартирой становится все более популярной, особенно по мере роста городов и увеличения городского населения. Владение квартирой в центре города или на рынке намного дешевле, чем покупка дома на одну семью.

На Пхукете кондоминиумы предлагают покупателям возможность владеть чрезвычайно доступной недвижимостью в престижных районах.

Вы можете прочитать некоторые другие преимущества владения кондоминиумом здесь:

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

  • 4 корпуса по 8 этажей каждый;
  • 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
  • фитнес зал;
  • магазин со стандартными городскими ценами;
  • небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат ( 0.66 USD) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 26.38 USD), в высокий – от 13000 ( 428.66 USD).

Двухкомнатной – от 24000 ( 791.38 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,582.75 USD) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат ( 32.97 USD).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16.49 USD) за финальную уборку. Плюсы:

Плюсы:

  • рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
  • в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
  • на территории есть автоматы с питьевой водой.

Минусы:

  • старая мебель;
  • очень маленький холодильник;
  • персонал плохо говорит по английски;
  • достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.97 USD).

Цена за месяц: от 8000 бат ( 263.79 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 428.66 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 164.87 USD).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 230.82 USD). Депозит 5000 бат ( 164.87 USD).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector